中国房屋公摊面积原因一

一.有效的降低了“房价”

如此具有中国特色的公摊面积，自然是无法在别国找到先例的。国外一般都是按“室内面积”来计算房价，如国外某套房的“室内使用面积”100平方，总价是100万，那么单价就是一万元/平方。

而国内如果也这么算，100平房子实际使用面积仅70平，开发商如果按照国际通行计算方式来算，那么房价就是14285元/平方。那么自己的房价简直高的可怕，为避免惹得天怒人怨，于是创造出了“建筑面积”这一概念，以此来计算房价

所以，通过“公摊”这个概念，我国在统计房价时，不动声色之间便大幅拉低了房价，于是楼市就在政府和开发商合力粉饰出的太平之中，继续一路高涨。