中国房屋公摊面积原因二

二.利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。

关于公摊面积，还有一个很老的梗，可能大家都听过：每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。

大概这就是所谓的1+1＞2吧。

一般来说，业主对自己房子的实际室内面积是可以测量的，但公摊面积咋量？

公摊面积不仅是电梯和过道，还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。

作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，但你能把上面这些全都量了吗？